Description

Se vende Propiedad en una de las esquinas más cotizadas de la Ciudad de Durango México forma parte del conocido " Mercado Gómez Palacio" tradicionalmente visitado por el Turismo y por los duranguenses. Ubicación con alta afluencia peatonal y vehicular. Data de la época Porfiriana sigue estando vigente, icónico espacio de carácter 100% Comercial. Ubicado en el Primer cuadro de la Ciudad, enclavado al Corazón del Centro Histórico por la Avenida Principal 20 de Noviembre esquina calle Patoni, Zona Centro. Cuenta con 5 arrendatarios que ocupan solo la mitad de la propiedad disponible planta alta con balcones, genera entre $354 pesos a más de $3,000 Pesos mensuales por m2. Actualmente por cuestiones de ajuste en precios por pandemia en su totalidad percibe rentas de 70,000 pesos. Visto por Avenida 20 de Noviembre cuenta con 8.70 mts de frente y por calle Patoni 15.15 mts. Haciendo un análisis de capitalización de rentas por una inversión de esta naturaleza debe estar arrojando rentas de 142 mil pesos mensuales. 485 pesos de renta por m2 Ubicación estratégica de gran impacto visual, para recibir comercio de distribución al mayoreo, menudeo, expendio de dulces, farmacias, un sinfín de Comercios que quieran tener resultados sorprendentes de ventas al tener la posibilidad de invertir en una de las esquinas más cotizadas del Centro de la Ciudad. Ideal para seguir cobrando rentas, ya que actualmente en la Ciudad no hay ninguna oferta de venta por una propiedad como ésta. Cuenta con vista panorámica desde sus balcones, acceso a planta alta por Patoni. Estarás a primera vista comercialmente, Oportunidad de éxito aquí empieza. Listo para escriturarse al nuevo propietario, no reporta gravamen alguno.